不動産集客において、ポータルサイトは多くの反響を獲得できる重要な媒体です。しかし、掲載媒体によって料金体系や得意な物件ジャンルが異なるため、やみくもに掲載しても十分な成果につながらないケースもあります。今回は、目的別に活用できるポータルサイトを整理し、媒体選定の考え方や活用のポイントを解説します。

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不動産集客に活用できる一括査定サイトとは？ユーザーが利用する理由を解説

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不動産会社が押さえたいポータルサイト18選

不動産集客におすすめなポータルサイトを18サイト厳選し、それぞれの特徴をまとめました。自社の集客にご活用ください。

ポータルサイト名	運営会社	URL	特徴
SUUMO	株式会社リクルート	https:// suumo.jp/	・国内最大級の集客力 ・賃貸・売買ともに対応 ・ブランド認知が高い
LIFULL HOME’S	株式会社LIFULL	https://www. homes.co.jp/	・掲載会社数が多い ・AI検索や口コミ機能搭載 ・問い合わせ課金が可能
at home	アットホーム株式会社	http:// athome.co.jp/	・地域密着型に強い ・地場業者との相性が良い ・オフライン施策も可能
Yahoo!不動産	ヤフー株式会社	https://realestate. yahoo.co.jp/	・Yahooユーザーへの訴求力が高い ・検索流入に強い ・幅広い層にリーチ可能
goo不動産	株式会社NTTドコモ	https://house. goo.ne.jp/	・横断検索型サイト ・SEO流入が見込める ・比較ユーザーに強い
ニフティ不動産	ニフティライフスタイル株式会社	https://myhome. nifty.com/	・複数サイトを横断検索可能 ・比較ユーザーが多い ・問い合わせ課金あり
楽天不動産	楽天グループ株式会社	https://realestate. rakuten.co.jp/	・楽天ユーザーへの訴求力が高い ・ポイント連携に強い ・差別化しやすい
CHINTAI	株式会社CHINTAI	https://www. chintai.net/	・賃貸特化 ・若年層に強い ・紙媒体連携あり
ホームメイト	東建コーポレーション株式会社	https://www. homemate.co.jp/	・全国対応 ・フランチャイズ展開 ・管理物件と相性が良い
いい部屋ネット	大東建託株式会社	https://www. eheya.net/	・管理物件が多い ・ブランド力あり ・こだわり条件で物件検索可能
Door賃貸	株式会社キャリアインデックス	https://door.ac/	・反響課金型 ・建物名で検索するユーザーが多い ・掲載件数の制限がない
スマイティ	株式会社カカクコム	https:// sumaity.com/	・賃貸特化 ・若年層に強い ・紙媒体連携あり
オウチーノ	株式会社くふう住まい	https:// o-uccino.com/	・売買に強い ・比較ユーザーが多い ・情報量が豊富
楽待	楽待株式会社	https:// www.rakumachi.jp/	・投資物件特化 ・投資家向け ・セミナー情報あり
健美家	健美家株式会社	https:// www.kenbiya.com/	・収益物件に強い ・投資家向け ・利回り重視ユーザー
エアドア（airdoor）	株式会社エアドア	https:// airdoor.jp/	・おとり物件なし ・透明性が高い ・若者への訴求向け
いえらぶ	株式会社いえらぶGROUP	https://www. ielove.co.jp/	・オーナー向けサービスを多数展開 ・不動産会社向け業務効率システムを多数展開 ・賃貸・売買両方対応可能
スモッカ	株式会社じげん	https:// smocca.jp/	・不動産広告掲載可能 ・初期費用分割払いサービスを提供 ・全国各地の賃貸情報に対応

SUUMO

SUUMOは国内最大級の不動産ポータルサイトです。賃貸・売買ともに幅広いユーザーに利用されています。売買や賃貸～注文住宅まで幅広く掲載でき、住まい探しの入口として高い認知度を誇ります。

検索流入とブランド認知の両面で優位性があり、安定した反響獲得が可能です。広告費は比較的高い傾向にありますが、その分掲載効果が見込みやすく、多くの不動産会社が導入している代表的な媒体です。

また、豊富な検索条件により、ユーザーのニーズに応じた訴求ができます。

運営会社	株式会社リクルート
URL	https://suumo.jp/
特徴	・国内最大級の集客力 ・賃貸・売買ともに対応 ・ブランド認知が高い

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sは掲載会社数が多く、幅広い物件情報を提供する大手ポータルサイトです。

対話型AIによる住み替え相談サービスや口コミ機能などユーザー体験を重視した機能が充実しており、比較検討段階のユーザーに強い傾向があります。

問い合わせ課金型のプランが用意されているため、費用対効果を管理しやすい点が特徴です。

掲載費用が抑えられるため、中小規模の不動産会社でも導入しやすいでしょう。

運営会社	株式会社LIFULL
URL	https://www.homes.co.jp/
特徴	・掲載会社数が多い ・AI検索や口コミ機能 ・問い合わせ課金が可能

at home

at homeは地域密着型の不動産会社との親和性が高いポータルサイトです。

大手ポータルの中でも、エリアに根差した不動産会社とのネットワークの強さが特長で、加盟店同士の情報流通や業務支援サービスが充実している点も魅力です。物件掲載だけでなく、反響管理や顧客対応を効率化するシステムも整備されており、日々の営業活動を総合的にサポートします。

紙媒体や店舗ネットワークと連動した集客も行っており、オンラインとオフラインを組み合わせた施策が可能です。

運営会社	アットホーム株式会社
URL	http://athome.co.jp/
特徴	・地域密着型に強い ・地場業者との相性が良い ・オフライン施策も可能

Yahoo!不動産

Yahoo!不動産はYahoo! JAPANのユーザー基盤を活かした集客が可能なポータルサイトです。

検索エンジンとの親和性が高く、自然検索からの流入も見込めます。SUUMOやHOME’Sなど複数の不動産ポータルサイトとデータ連携しており、物件情報を横断的に閲覧できる点が魅力です。

また、Yahoo! JAPANの他サービスとの連携により、潜在層へのアプローチも期待できます。認知拡大と集客の両方を狙いたい場合に有効な媒体と言えます。

運営会社	ヤフー株式会社
URL	https://realestate.yahoo.co.jp/
特徴	・Yahooユーザーへ訴求 ・検索流入が強い ・幅広い層にリーチ

goo不動産

goo不動産は複数のポータルサイトの物件情報をまとめて検索できる横断型サービスです。

goo不動産には街の口コミ情報が掲載されているのが特徴です。結婚・育児の助成金や治安・ごみ収集情報などをインターネット上で知ることができるため、生活をリアルにイメージした検討意欲の高いユーザーの獲得に役立てられます。

自社サイト単独では獲得しづらい検索流入の補完として活用しやすく、ポータルサイト戦略の一部として取り入れることで集客の幅を広げられます。

運営会社	株式会社NTTドコモ
URL	https://house.goo.ne.jp/
特徴	・横断検索型サイト ・SEO流入が見込める ・比較ユーザーに強い

ニフティ不動産

ニフティ不動産は複数のポータルサイトの情報を一括検索できる不動産検索サイトです。複数媒体の情報を横断的に閲覧できるため、比較検討意欲の高いユーザーが多い傾向にあります。既存ポータルサイトの掲載情報を活用して露出を広げられるため、掲載コストも抑えやすいでしょう。

問い合わせ課金型の仕組みを採用しており、初期費用を抑えながら運用できる点もメリットです。

運営会社	ニフティライフスタイル株式会社
URL	https://myhome.nifty.com/
特徴	・複数サイトを横断検索 ・比較ユーザーが多い ・問い合わせ課金あり

楽天不動産

楽天不動産は楽天ユーザーに訴求できる点が特徴のポータルサイトです。

楽天サービスを日常的に利用しているユーザー層へのリーチを強化したい場合に有効であり、ターゲットを絞った集客施策として活用できます。

楽天ポイントの付与により、資料請求&成約で最大100万ポイントをユーザーに提供しているため、他のポータルサイトとの差別化が図れます。

運営会社	楽天グループ株式会社
URL	https://realestate.rakuten.co.jp/
特徴	・楽天ユーザーに訴求 ・ポイント連携 ・差別化しやすい

CHINTAI

CHINTAIは賃貸物件に特化したポータルサイトで、若年層や学生の利用が多い媒体です。テレビやWebでも積極的に広告を放映しているため、サービス名を聞いたことがある人も多いでしょう。

賃貸住宅情報誌やアプリと連動した集客施策を展開しており、オンラインとオフラインの両面でユーザーにアプローチできます。初めて部屋探しをするユーザーにも使いやすい設計となっているため、賃貸仲介の反響獲得に適しています。

学生向け物件や単身者向け物件を多く扱う不動産会社にとって、有効な媒体と言えます。

運営会社	株式会社CHINTAI
URL	https://www.chintai.net/
特徴	・賃貸特化 ・若年層に強い ・紙媒体連携あり

ホームメイト

ホームメイトは全国ネットワークを持つ賃貸ポータルサイトです。広範囲の物件情報をカバーしており、エリアを問わず安定した集客が期待できます。自社管理物件との連携もしやすく、管理物件の稼働率向上を目指す企業にとって活用しやすい媒体です。

掲載費用は、地域区分および掲載件数に応じた料金体系を採用しています。全7種類の掲載プランが用意されており、取り扱い物件数や営業戦略に合わせて柔軟に選択可能です。

賃貸仲介の強化や管理物件のリーシングを加速させたい不動産会社にとって、有力な集客チャネルの一つといえるでしょう。

運営会社	東建コーポレーション株式会社
URL	https://www.homemate.co.jp/
特徴	・全国対応 ・フランチャイズ展開 ・管理物件と相性が良い

いい部屋ネット

いい部屋ネットは、大東建託株式会社が運営する賃貸物件情報のポータルサイトです。

大東建託グループの物件を中心としながらも、他社物件の掲載にも対応しており、幅広い賃貸ニーズにアプローチが可能です。ブランド力を重視するユーザーから選ばれやすい点も特長といえるでしょう。

特に管理物件を多く保有する不動産会社にとっては、自社物件の露出を高め、信頼性を補完する媒体として活用しやすいポータルサイトです。

運営会社	大東建託株式会社
URL	https://www.eheya.net/
特徴	・管理物件が多い ・ブランド力あり ・安心感の訴求

DOOR賃貸

DOOR賃貸は、反響課金型の料金体系を採用している賃貸ポータルサイトです。月額固定費や掲載費用が発生せず、問い合わせがあった分のみ費用が発生する仕組みのため、コストを成果に連動させた運用が可能です。

また、掲載件数に制限がない点も特長で、保有物件を幅広く掲載できるため、在庫数の多い不動産会社にも適しています。

掲載課金型のポータルサイトで想定ほど反響を得られていない場合や、固定費リスクを抑えながら集客チャネルを拡充したい企業にとって、有力な選択肢の一つといえるでしょう。

運営会社	株式会社キャリアインデックス
URL	https://door.ac/
特徴	・反響課金型 ・建物名で検索するユーザーが多い ・掲載件数の制限がない

スマイティ

スマイティは食べログや価格.comなどの口コミサイトで培った集客力を活かし、問い合わせ意欲の高いユーザーの流入が見込める点が特徴です。

また、住みやすい街ページでは、口コミや地域情報を豊富に掲載しています。

リアルな街の情報により多角的な物件探しができるため、新生活のイメージも湧きやすく、スムーズな成約をサポートします。

さらに、お祝い金がもらえる特典は、条件をクリアできれば確実にもらえる仕組みなので、物件の成約を後押しします。

運営会社	株式会社カカクコム
URL	https://sumaity.com/
特徴	・賃貸特化 ・若年層に強い ・紙媒体連携あり

オウチーノ

オウチーノは売買や賃貸、リフォームなど住まいに関する情報を幅広く提供するポータルサイトです。

物件情報だけでなく、子育て環境など住まいに関するコンテンツも充実しており、ユーザーの多様な検討ニーズに対応しています。

物件情報だけでなく、子育て環境など住まいに関するコンテンツも充実しており、ユーザーの意思決定を後押しする設計になっています。売買仲介を強化したい不動産会社にとって、有効な媒体の一つです。

運営会社	株式会社くふう住まい
URL	https://o-uccino.com/
特徴	・売買に強い ・比較ユーザーが多い ・情報量が豊富

楽待

楽待は不動産投資に特化したポータルサイトで、投資用物件の掲載が中心になっています。

投資家向けのセミナーやコラムなどのコンテンツも充実しており、投資意欲の高いユーザーが集まりやすい点が特徴です。売主からネット掲載せずに売却してほしいと依頼されている物件も、掲載せずに狙った投資家だけに水面下で物件を紹介できます。

収益物件の売買や投資案件の集客を行う不動産会社にとって、効果的な集客が可能です。

運営会社	楽待株式会社
URL	https://www.rakumachi.jp/
特徴	・投資物件特化 ・投資家向け ・セミナー情報あり

健美家

健美家は収益不動産に特化したポータルサイトで、投資家向けの物件情報を多く掲載しています。

利回りや収益性を重視するユーザーが多く、投資判断に必要な情報を提供している点が特徴です。

比較的検討度の高いユーザーが集まるため、投資物件の反響獲得に適しています。

「LIFULL HOME’S 不動産投資」への同時掲載もできるため、集客力アップにつながります。

収益不動産の取り扱いがある不動産会社にとって有効な媒体です。

運営会社	健美家株式会社
URL	https://www.kenbiya.com/
特徴	・収益物件に強い ・投資家向け ・利回り重視ユーザー

エアドア（airdoor）

エアドアは「おとり物件なし」を特徴とする賃貸ポータルサイトで、情報の透明性を重視したサービスです。ユーザーに対して信頼性の高い情報を提供できるため、他社との差別化につながります。

また、内見申し込み～契約までオンライン上で完結できるため、若い世代にとって利用しやすい不動産ポータルサイトと言えるでしょう。初期費用が少ないお部屋など、ユーザーの条件にあった物件探しも可能です。

運営会社	株式会社エアドア
URL	https://airdoor.jp/
特徴	・おとり物件なし ・透明性が高い ・若者への訴求向け

いえらぶ

いえらぶはポータル機能と不動産会社向けの業務支援システムを兼ね備えたサービスです。自社サイトと連携しやすく、物件管理や顧客管理の効率化にもつながります。いえらぶCLOUDを導入している不動産会社は、物件が無料で掲載できます。

賃貸オーナー向けのサービスも提供しており、賃貸管理会社の方も利用を検討してみると良いでしょう。

運営会社	株式会社いえらぶGROUP
URL	https://www.ielove.co.jp/
特徴	・システム連携あり ・業務効率化 ・中小企業向け

スモッカ

スモッカはキャッシュバック施策を特徴とする賃貸ポータルサイトです。

最大5万円の入居者向けお祝い金を提供しており、他のポータルサイトと比べて利用したいと思われやすく、成約率が高くなりやすいのが特徴です。

代表物件制度を取り入れていないため、 代表物件になるかに関係なく、反響獲得が期待できます。

運営会社	株式会社じげん
URL	https://smocca.jp/
特徴	・キャッシュバックあり ・問い合わせ促進 ・賃貸に強い

まとめ

不動産ポータルサイトは、現在も反響獲得の中心となる重要な集客チャネルです。

SUUMOなどの大手媒体は安定した集客が期待できる一方、Yahoo!不動産のような横断検索型サイトや楽待などの投資特化型など、媒体ごとに強みやユーザー層が異なります。そのため、自社のターゲットやエリア、取り扱い物件に合わせて選定し、複数のポータルを組み合わせて運用することが重要です。

また、ポータルサイトだけに依存するのではなく、自社サイトやSEO、SNSと連携しながら集客チャネルを分散することで、より安定した反響獲得につながります。

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