不動産業界に強い広告代理店は、業界特有の集客動線と法規制を熟知し、成功率を最大化させるための戦略を提供する専門パートナーです。不動産業界では、広告戦略が集客や成約に大きく影響します。近年は、紙媒体からWeb広告、SNS運用まで多様な集客手法が存在するなか、何が自社に合うかわからず、困っている方も多いのではないでしょうか？効率的に集客したいのであれば、不動産業の専門性の高い広告代理店の活用がおすすめです。今回は、東京に拠点を置く企業を中心に、不動産業界に強い広告代理店から21社を厳選し、それぞれの特徴を紹介します。

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不動産業界に強い広告代理店の選び方3つ

自社に最適な不動産の広告代理店を選ぶ際は、以下のポイントをチェックしましょう。

• 不動産業界の専門知識や法規制に精通しているか
• 自社のターゲットエリアや物件種別での実績があるか
• Webとオフライン媒体を統合した提案ができるか

以下で、それぞれの詳細を解説します。

選び方1：不動産業界の専門知識や法規制に精通しているか

不動産広告には、景品表示法だけでなく、二重価格の禁止や「最高」「格安」といった特定用語の使用禁止など、さまざまな規制が存在します。不動産広告に関する規制は、公正競争規約（公取規約）によって細かく定められているため、一般的なWeb広告の常識が通用しないケースも少なくありません。

業界知識の乏しい代理店に依頼すると、意図せず「おとり広告」とみなされるリスクや、不当表示による行政処分、ブランドイメージの低下を招く恐れもあるでしょう。

コンプライアンス遵守を徹底しながら、最大限の訴求ができるノウハウを持っているのかも確認しましょう。

出典：
公益社団法人 全日本不動産協会
不動産公正取引協議会連合会

選び方2：自社のターゲットエリアや物件種別での実績があるか

不動産集客はエリアや物件の種類によってユーザー行動が異なるため、自社のビジネスモデルと親和性の高い実績を持つ会社が望ましいです。

たとえば、広域から集客する「新築分譲マンション」と、地域密着型の「中古物件紹介」では、広告の出し方や刺さるキーワードが全く異なります。また都市部と地方では、有効な媒体も変わるため、特定のエリアで運用実績があるかも重要な判断基準です。

選び方3：Webとオフライン媒体を統合した提案ができるか

不動産の集客は、チラシやポスティングなどのオフライン媒体を組み合わせることで、反響の最大化が期待できます。

近年はWeb集客が主流ですが、不動産広告の場合は、地域性の影響力も強く、特定エリアへのポスティングや看板、交通広告が依然として高い効果を発揮するケースも珍しくありません。デジタルとアナログを分断せず、一気通貫で戦略を立てられる代理店であれば、媒体間の相乗効果を狙ったクロスメディア戦略が可能になります。

オンライン・オフライン双方の強みを理解し、予算配分を最適化できるパートナーを選べば、最終的な成約率向上につなげられます。

不動産集客に強い広告代理店21選

ここでは、不動産業界に特化している広告代理店を21社紹介します。集客力や実績など、各社の強みをわかりやすく紹介するので、ぜひ自社に最適なパートナー選びの参考にしてください。

会社名	所在地	公式サイト	このような不動産会社におすすめ
株式会社プロパティフォース	東京都新宿区北新宿4-4-2 大内ビル4F	https://property-force.jp/	・ポータルサイト以外の方法で集客を強化したい ・別の広告代理店の運用で成果が得られなかった ・社内での運用が上手くいかない
株式会社新生・エージェンシー	東京都豊島区池袋2-51-13 佐久間製菓ビル2F	http://shinsei-ag.co.jp/	・広告コストを抑えたい ・不動産専門スタッフと連携したい ・長期的な広告パートナーを求める
株式会社デジタルアイデンティティ	東京支社 東京都渋谷区恵比寿南1-15-1 A-PLACE恵比寿南5F 九州支社 福岡県福岡市中央区天神1-3-38　天神121ビル7F 札幌支社 北海道札幌市中央区南一条東4-8-1　北海創成ビル3F	https://digitalidentity .co.jp/	・デジタル広告中心に成果を高めたい ・オンライン×オフライン統合戦略を検討したい ・デザイン品質も重視したい
株式会社有朋社	東京都中央区銀座1丁目16-1 東貨ビル7階	https://hosha.co.jp/	・戦略視点で集客体系を整理したい ・マスメディアとデジタル広告を併用したい ・分析／実行支援までトータルで依頼したい
株式会社アドクルー	東京都中央区銀座3-11-18 眞帆ビル8F	https://adcrew.jp/	・低予算で運用を試したい企業 ・地域ターゲティング広告を強化したい企業 ・運用型広告を中心に反響を伸ばしたい企業
株式会社DG COMMUNICATIONS	東京都新宿区西新宿3-7-30 フロンティアグラン西新宿7階	https://www.dg-c.co.jp/	・エリアマーケティングを強化したい ・紙やWeb両方を統合したキャンペーン実施したい ・地域戦略を含むプロモーション設計が必要
株式会社ネスパ	東京オフィス 東京都港区芝4-5-15 クレール芝701号室 鎌倉オフィス 神奈川県鎌倉市大船 1-24-19 カサハラビル大船Ⅳ・4階-1号室	http://www.nespa-ad.co.jp/	・地域マーケティングを徹底したい ・直接的アプローチで反響を狙いたい ・実績数の多い代理店と取り組みたい
株式会社プライムクロス	東京都新宿区西新宿六丁目22番1号 新宿スクエアタワー12階・13階	https://www.prime-x.co.jp/	・不動産広告のデジタル戦略を見直したい ・SNSや動画など多様な施策を展開したい ・データに基づいた広告改善・効果検証を重視したい
株式会社アルケ通信社	東京都目黒区上目黒3-3-14 アサヒ電機朝日生命中目黒ビル5F	https://www.arche .co.jp/	・DMに重きを置きたい ・細かなターゲティング施策を導入したい ・低コストで高反響施策を模索している
株式会社いえらぶGROUP	東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル50階	https://www.ielove-group.jp/	・自社Webサイトと広告を連動させたい ・SNSや動画など複数チャネルで集客したい ・DX視点で反響強化・効率化したい
日本情報クリエイト株式会社	宮崎本社 宮崎県都城市上町13街区18号 東京本社 東京都新宿区西新宿6-10-1 日土地西新宿ビル12F	https://www.n-create.co.jp/	・CRMと広告運用を連動したい ・Web広告の成果可視化を重視する ・ポータル依存から自社集客を拡大したい
株式会社イー・ステート・オンライン	本社 東京都千代田区神田神保町2-4 東京建物神保町ビル7階 関西支店 大阪府大阪市中央区安土町3-3-9 田村駒ビル6階	https://www.e-state.ne.jp/	・クロスメディア戦略を活用したい ・戦略設計から実行まで一気通貫で任せたい ・ブランド価値も含めた広告を展開したい
株式会社エイトノットアンドカンパニー	東京都千代田区二番町3-10 白揚ビル3階	https://eightknot.com/	・リアルプロモーションと連携を図りたい ・物件価値のブランド化を進めたい ・デザイン重視の広告戦略を構築したい
株式会社イーライフ	神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-15 イーライフビル	https://www.e-life.co.jp/	・集客力のあるWebサイトや広告戦略を構築したい ・Web広告と紙媒体など複数の広告チャネルを活用したい ・地域密着で反響を獲得しつつ、長期的なWeb資産を育てたい
株式会社オールライト	神奈川県川崎市高津区久本3-3-14 エルアールビル7F	https://www.allright .co.jp/	・クリエイティブと広告運用を統合したい ・自社Webサイトの訴求力を高めたい ・デザイン品質を重視したい
株式会社アンサークリエイション	本社 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7番25号 TOWER OF STRINGS 8階 東京支店 東京都港区西麻布1丁目6-5 ツインピーク501号	https://www.answer-creation.co.jp/	・不動産業界のエキスパートに依頼したい ・独自性のある広告で他社と差別化したい ・プロモーションを複合させたい
株式会社アド・コミュニケーションズ	大阪府大阪市中央区博労町1丁目7番7号 中央博労町ビル5F	https://ad-comi.co.jp/	・総合的なプランニングを求めている ・広告運用だけでなくSNS運用代行も依頼したい ・予算内で集客を図りたい
株式会社ウィルスタジオ	兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-39	https://www.will-ws.com/	・実際に足を運べる距離の会社を選びたい ・企画力やデザイン力を重視したい ・不動産業的視点を最大限生かしてほしい
株式会社リエイジアエージェンシー	福岡県福岡市博多区奈良屋町2-1 博多蔵本太田ビル8F	https://reasia-agency.jp/	・深層心理を追及したマーケティングに魅力を感じる ・オフライン施策を取り入れたい ・独創的なアイデアを求めている
株式会社サンク	福岡県福岡市中央区天神一丁目9-17福岡天神フコク生命ビル15階	https://cinq5.com/	・福岡にある分譲マンションの広告運用を依頼したい ・高い専門性を求めている ・小規模な会社と密なコミュニケーションを図りたい
株式会社イールドマーケティング	東京都千代田区神田和泉町1-6-16ヤマトビル4階	https://yield-marketing.co.jp/	・リスティング広告・SNS広告の運用支援を提供 ・LP改善支援も提供可能 ・担当者と細かいコミュニケーションが可能

①株式会社プロパティフォース

株式会社プロパティフォースは、不動産業界に特化したWebマーケティングの専門企業です。ポータルサイトに依存しない、独自の集客経路の構築を支援します。再現性の高い売上拡大の仕組み作りが得意です。

企業ごとの課題・予算・エリア特性に合わせて、集客から成約に至るまでのデジタルマーケティングへの対応が可能です。部分的な施策ではなく一貫性のあるマーケティング戦略で、業績の向上を最短で実現します。Instagram運用支援や定額制Web集客代行が人気のサービスです。Web担当者が社内にいない企業はぜひ検討をおすすめします。

マーケティング戦略の立案から実行まで、一気通貫で伴走支援するため、知識や経験、リソースに自信がない方でも安心です。豊富な成功事例を基に、最短での成果創出を実現します。一貫して不動産業界に特化した支援を提供してきたため、再現性が高い戦略を提案できます。
また、プロパティフォースが運営する不動産集客の教科書では、基礎知識、実践ノウハウ、成功事例まで、不動産集客のすべてを体系的に学べるコンテンツを提供しています。こちらもあわせてご覧ください。

所在地	東京都新宿区北新宿4-4-2 大内ビル4F
公式サイト	https://property-force.jp/
このような不動産会社におすすめ	・ポータルサイト以外の方法で集客を強化したい ・別の広告代理店の運用で成果が得られなかった ・社内での運用が上手くいかない

▼以下の記事では、不動産集客を成功させるコツを紹介しています。集客に悩まれている方はご覧ください。
不動産集客を成功させるポイント

②株式会社新生・エージェンシー

株式会社新生・エージェンシーは、不動産広告を専門とする総合広告代理店で、企画立案から媒体提案、クリエイティブ制作まで社内で一貫対応が可能です。豊富な不動産広告の制作実績を活かし、紙・Web両方のプロモーション戦略を提案します。信頼関係の構築を重視したパートナーシップ運用を得意としています。

所在地	東京都豊島区池袋2-51-13 佐久間製菓ビル2F
公式サイト	http://www.shinsei-ag.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・広告コストを抑えたい ・不動産専門スタッフと連携したい ・長期的な広告パートナーを求める

③株式会社デジタルアイデンティティ

Web中心の広告戦略に強みを持つ代理店で、不動産業界専用チームを保有しています。反響改善を目的としたKPI設計、チラシやタクシー広告などオフライン媒体も含めたクロスメディア戦略が得意です。不動産管理業務を効率化する自社ツール「LMPone」を提供し、反響データや顧客データの自動取得などの業務を効率化し、情報の管理・運用の手間を大幅に削減できるのも魅力です。

所在地	東京支社 東京都渋谷区恵比寿南1-15-1 A-PLACE恵比寿南5F 九州支社 福岡県福岡市中央区天神1-3-38　天神121ビル7F 札幌支社 北海道札幌市中央区南一条東4-8-1　北海創成ビル3F
公式サイト	https://digitalidentity.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・デジタル広告中心に成果を高めたい ・オンライン×オフライン統合戦略を検討したい ・デザイン品質も重視したい

④株式会社有朋社

株式会社有朋社は、1954年創業の老舗広告代理店で、不動産をはじめとした複数業界の広告戦略立案～実行まで幅広く対応します。Web広告はもちろん、テレビ・交通広告・紙媒体など多様な媒体から企業に合う広告を制作可能です。生活者調査や市場リサーチに基づいたマーケティング設計を得意としており、不動産広告の戦略構築・分析実行までトータルで支援します。

所在地	東京都中央区銀座1丁目16-1 東貨ビル7階
公式サイト	https://www.yuhosha.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・戦略視点で集客体系を整理したい ・マスメディアとデジタル広告を併用したい ・分析／実行支援までトータルで依頼したい

⑤株式会社アドクルー

株式会社アドクルーは、不動産特化の運用型広告代理店として、これまでに500を超えるアカウント運用実績があります。特にリスティングなどのWeb広告の運用に強みがあり、月額3万円から出稿できるリスティング広告運用も提供しています。低予算からの運用支援に対応し、不動産物件周囲のターゲティングにも対応できるため、地域密着型の集客施策に向いた提案が可能です。

所在地	東京都中央区銀座3-11-18 眞帆ビル8F
公式サイト	https://www.adcrew.jp/
このような不動産会社におすすめ	・低予算で運用を試したい企業 ・地域ターゲティング広告を強化したい企業 ・運用型広告を中心に反響を伸ばしたい企業

⑥株式会社DG COMMUNICATIONS

株式会社DG COMMUNICATIONSは、コンセプト開発からWeb・動画広告まで幅広い領域でキャンペーン企画、広告制作をサポートします。全国7箇所に拠点を持ち、エリアごとの特色を捉えたサービスを展開します。企業に合わせて課題を発見し、広告代理店の領域を超えたパートナーとして支援してくれることが強みです。

所在地	東京都新宿区西新宿3-7-30 フロンティアグラン西新宿7階
公式サイト	https://www.dg-c.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・エリアマーケティングを強化したい ・紙やWeb両方を統合したキャンペーン実施したい ・地域戦略を含むプロモーション設計が必要

⑦株式会社ネスパ

株式会社ネスパは、地域密着型プロモーションに強い広告代理店で、約400プロジェクト4万戸を担当した実績があります。ポスティングや集客イベントの運営など、ユーザーに直接アプローチする施策が充実しています。紙媒体中心の戦術を得意としており、エリア特性を活かした集客を実現します。

所在地	東京オフィス 東京都港区芝4-5-15 クレール芝701号室 鎌倉オフィス 神奈川県鎌倉市大船 1-24-19 カサハラビル大船Ⅳ・4階-1号室
公式サイト	http://www.nespa-ad.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・地域マーケティングを徹底したい ・直接的アプローチで反響を狙いたい ・実績数の多い代理店と取り組みたい

⑧株式会社プライムクロス

株式会社プライムクロスは、不動産・住宅業界に特化したデジタルマーケティング支援に強みを持つ広告代理店です。 業界分析から導き出した企業のマーケティング課題に対して、最適な広告媒体を提案します。不動産業界の自主規制と媒体の規定に精通しているため、安心して広告出稿を任せられるでしょう。

所在地	東京都新宿区西新宿六丁目22番1号 新宿スクエアタワー12階・13階
公式サイト	https://www.prime-x.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・不動産広告のデジタル戦略を見直したい ・SNSや動画など多様な施策を展開したい ・データに基づいた広告改善・効果検証を重視したい

⑨株式会社アルケ通信社

株式会社アルケ通信社は、1980年代創業の老舗代理店で、ダイレクトレスポンスマーケティングを得意としています。特にDM（ダイレクトメール）施策に定評があり、ターゲティング精度の高い紙媒体を活用したプロモーションが実現できます。Webマーケティングを含めた複合的な支援を提供し、オンライン・オフライン双方を活用した集客設計が可能です。

所在地	東京都目黒区上目黒3-3-14 アサヒ電機朝日生命中目黒ビル5F
公式サイト	https://www.arche.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・DMに重きを置きたい ・細かなターゲティング施策を導入したい ・低コストで高反響施策を模索している

⑩株式会社いえらぶGROUP

株式会社いえらぶGROUPは全国17,000社以上の不動産会社の支援ノウハウを活かし、反響獲得に強いWebサイトを制作します。また、不動産サービスを提供しているため、リアルな声を取り入れたマーケティングの提案が可能です。具体的なキーワードで検索しているユーザーを獲得するために必要なSEO・LPO対策も強みです。

所在地	東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル50階
公式サイト	https://www.ielove-group.jp/
このような不動産会社におすすめ	・自社Webサイトと広告を連動させたい ・SNSや動画など複数チャネルで集客したい ・DX視点で反響強化・効率化したい

⑪日本情報クリエイト株式会社

日本情報クリエイト株式会社は不動産業界向けITソリューション企業で、Webマーケティング・CRM支援を提供しています。広告運用とITツール（CRM・自社サイト強化）を組み合わせ、反響を可視化し、顧客管理まで含めた集客設計が可能です。ポータルサイト以外の流入強化やWeb接客の改善で成果を出しやすい支援体制を整えます。

所在地	宮崎本社 宮崎県都城市上町13街区18号 東京本社 東京都新宿区西新宿6-10-1 日土地西新宿ビル12F
公式サイト	https://www.n-create.co.jp/pr/company/
このような不動産会社におすすめ	・CRMと広告運用を連動したい ・Web広告の成果可視化を重視する ・ポータル依存から自社集客を拡大したい

⑫株式会社イー・ステート・オンライン

株式会社イー・ステート・オンラインは、デジタルとオフラインを融合したマーケティング支援を行う企業です。不動産広告の戦略設計からクリエイティブ制作、Webサイト開発、DX導入支援まで一貫したプロモーションが設計できます。オンライン広告と紙媒体・イベント施策を活用して、単独施策では届きにくいターゲットにリーチできる広告戦略設計を得意としています。

所在地	本社 東京都千代田区神田神保町2-4 東京建物神保町ビル7階 関西支店 大阪府大阪市中央区安土町3-3-9 田村駒ビル6階
公式サイト	https://www.e-state.ne.jp/
このような不動産会社におすすめ	・クロスメディア戦略を活用したい ・戦略設計から実行まで一気通貫で任せたい ・ブランド価値も含めた広告を展開したい

⑬株式会社エイトノットアンドカンパニー

株式会社エイトノットアンドカンパニーは、30年以上の実績がある不動産業界に特化した広告代理店です。住宅領域を中心にプロモーション、施設企画・運営、デザイン制作を提供します。空間デザインやブランド構築を軸にした広告企画が可能で、Web広告と連携させて不動産物件の魅力を最大化します。展示場などオフライン施策との連動により、体験価値を高める広告設計にも対応します。

所在地	東京都千代田区二番町3-10 白揚ビル3階
公式サイト	https://www.eightknot.com/
このような不動産会社におすすめ	・リアルプロモーションと連携を図りたい ・物件価値のブランド化を進めたい ・デザイン重視の広告戦略を構築したい

⑭株式会社イーライフ

株式会社イーライフは、総合広告代理店として、Web広告・Webサイト制作・プロモーション企画まで提供しています。不動産広告の企画立案から運用、効果測定まで対応し、広告戦略設計を支援します。紙媒体・Web広告を組み合わせた施策提案も可能です。中小規模の不動産会社向けの支援実績が豊富にあります。

所在地	神奈川県相模原市中央区横山3丁目28-15 イーライフビル
公式サイト	https://www.e-life.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・集客力のあるWebサイトや広告戦略を構築したい ・Web広告と紙媒体など複数の広告チャネルを活用したい ・地域密着で反響を獲得しつつ、長期的なWeb資産を育てたい

⑮株式会社オールライト

株式会社オールライトは、クリエイティブ制作とWebマーケティングを組み合わせた広告支援を行う企業です。サイト制作・コンテンツ制作に加え、リスティング広告やSNS運用を提供することで、反響獲得とブランド訴求を高めます。さらに、SEO対策まで対応しているため、検索の上位表示を狙って広告の出現率を向上できます。

ターゲット層に対して効果的にアプローチできるノウハウを持っているため、狙ったユーザーからの集客に悩んでいる方におすすめです。

所在地	神奈川県川崎市高津区久本3-3-14 エルアールビル7F
公式サイト	https://www.allright.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・クリエイティブと広告運用を統合したい ・自社Webサイトの訴求力を高めたい ・デザイン品質を重視したい

⑯株式会社アンサークリエイション

株式会社アンサークリエイションは、名古屋を拠点とした広告代理店で、不動産仲介や販売も行っています。不動産業で得たリアルな声を広告運用に活かし、Web広告やパンフレット、販促ツールなどの選択肢から最適な提案をします。東京支店もあるため、都心部での広告運用を考えている場合におすすめです。

所在地	本社 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目7番25号 TOWER OF STRINGS 8階 東京支店 東京都港区西麻布1丁目6-5 ツインピーク501号
公式サイト	https://www.answer-creation.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・不動産業界のエキスパートに依頼したい ・独自性のある広告で他社と差別化したい ・プロモーションを複合させたい

⑰株式会社アド・コミュニケーションズ

株式会社アド・コミュニケーションズは、パンフレットやチラシなどの印刷物、デジタルコンテンツやイベントを複合化した販促サービスを提供します。社内に制作スタッフがいるため、予算に応じた提案が可能です。

所在地	大阪府大阪市中央区博労町1丁目7番7号 中央博労町ビル5F
公式サイト	https://ad-comi.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・総合的なプランニングを求めている ・広告運用だけでなくSNS運用代行も依頼したい ・予算内で集客を図りたい

⑱株式会社ウィルスタジオ

株式会社ウィルスタジオはWeb制作・SEO対策を行う企業です。Webサイトでは、企業の特徴をしっかり理解したオリジナルデザインを制作します。開発分譲事業での仕入れや物件企画・販売手法、各地域の不動産市場の動向や顧客ニーズなど、不動産業的視点を踏まえた提案をします。全国24か所に営業所があるため、直接相談しやすいのもメリットです。

所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-39
公式サイト	https://www.will-ws.com/
このような不動産会社におすすめ	・実際に足を運べる距離の会社を選びたい ・企画力やデザイン力を重視したい ・不動産業的視点を最大限生かしてほしい

⑲株式会社リエイジアエージェンシー

株式会社リエイジアエージェンシーは人の心理や欲求を多様な角度から見つめ、マーケティングチームとクリエイティブチームが協働し、分析・企画開発・広告運用を提供します。イベントブースや展示会を利用したオフラインイベントのサポートも可能です。

所在地	福岡県福岡市博多区奈良屋町2-1 博多蔵本太田ビル8F
公式サイト	https://reasia-agency.jp/
このような不動産会社におすすめ	・深層心理を追及したマーケティングに魅力を感じる ・オフライン施策を取り入れたい ・独創的なアイデアを求めている

⑳株式会社サンク

株式会社サンクは、福岡の分譲マンション広告に特化した広告デザイン会社です。制作分野を分譲マンションに限定したことで、豊富な実績と知見を活かした専門性の高い広告を作成します。打ち合わせ担当者が固定のため、コミュニケーションがスムーズなのも強みです。

所在地	福岡県福岡市中央区天神一丁目9-17福岡天神フコク生命ビル15階
公式サイト	https://cinq5.com/
このような不動産会社におすすめ	・福岡にある分譲マンションの広告運用を依頼したい ・高い専門性を求めている ・小規模な会社と密なコミュニケーションを図りたい

㉑株式会社イールドマーケティング

株式会社イールドマーケティングは、リスティング広告やSNS広告の運用支援を得意とするマーケティング会社です。顧客への丁寧なヒアリングを通じ、徹底的な調査を行ったのち、分析に基づいた広告運用を開始します。ほかにも、LP改善支援も提供中です。担当者との丁寧なコミュニケーションを希望する方におすすめの会社です。

所在地	東京都千代田区神田和泉町１-６-１６ヤマトビル4階
公式サイト	https://yield-marketing.co.jp/
このような不動産会社におすすめ	・リスティング広告・SNS広告の運用支援を提供 ・LP改善支援も提供可能 ・担当者と細かいコミュニケーションが可能

不動産会社が広告代理店に依頼するメリット

専門の広告代理店へ依頼することで、最新のマーケティング手法を活用できるだけでなく、不動産業界特有のコンプライアンスを遵守した安全な集客が可能です。また、そのほかにもさまざまなメリットを期待できます。

不動産会社が広告代理店を活用するメリットは、以下の通りです。

• 最新のアルゴリズムに基づいた効率的な運用が可能になる
• 社内リソースを削減し、コア業務へ集中できるようになる
• 厳格な広告ルールを遵守してくれる

以下で、各メリットの詳細を解説します。

メリット1. 最新のアルゴリズムに基づいた効率的な運用が可能になる

広告代理店は、広告媒体の仕様変更や最新の運用手法に即座に対応できるため、自社で運用するよりも低い獲得単価で反響を得られる可能性が高まります。

GoogleやMeta（Instagram・Facebook）などの広告プラットフォームは頻繁にアルゴリズムが更新されており、最新の知識がないまま運用を続けると広告費を無駄にするリスクがあります。不動産に特化した代理店であれば、業界全体のトレンドや競合の動向を把握しているため、成果の出やすいキーワードやクリエイティブを早期に特定し、運用を最適化できる点がメリットです。

メリット2. 社内リソースを削減し、コア業務へ集中できるようになる

広告運用の業務を外部に委託することで、営業活動や物件の仕入れといった売上に直結するコア業務に人員を割けるようになります。

Web広告の運用には、バナー制作や入稿作業、数値管理、レポートの作成など膨大な工数がかかるのが特徴です。これらの業務を兼務で担当すると、本来注力すべき接客や追客の質が低下しかねません。

専門家に実務を任せることで、社内の生産性を高めながら精度の高い集客を実現できるでしょう。

メリット3. 厳格な広告ルールを遵守してくれる

プロの視点で広告原稿をチェックすることで、景表法や不動産公取規約などの違反によるリスクを未然に防げます。

不動産広告には「徒歩数分（80m＝1分）」「おとり広告の禁止」「二重価格表示の制限」など、非常に細かなルールが存在します。たとえば、現状と異なる写真の使用や「業界No.1」といった根拠のない比較表現は禁止です。

代理店は、NGワードや業務表記を熟知しているため、コンプライアンスを守りながら効果的な訴求を行えるのもメリットのひとつです。

▼以下の記事では、不動産会社が広告集客に取り組むべき理由を詳しく解説しています。
不動産会社が広告集客に取り組むべき理由

出典：公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会

広告代理店に依頼する際の注意点と費用相場

広告代理店へ依頼する際は、初期費用や手数料といったコスト面だけでなく、成果がでるまでの期間や契約上の縛りも正しく把握しておく必要があります。

広告代理店に依頼する際の注意点は、次の通りです。

• 初期費用と月額手数料の仕組みを理解する
• 最低契約期間と解約条を確認しておく
• 成果はすぐに出ないことを理解しておく

以下で詳しい内容を解説します。

1. 初期費用と月額手数料の仕組みを理解する

広告代理店に依頼する際は、「広告費の実費」に加えて「運用手数料」が必要になるため、あらかじめ総予算を明確にしておくべきです。

一般的に広告代理店の費用は、初期設定費用（5万〜10万円程度）と、毎月の運用代行手数料で構成されます。運用手数料は広告費の20%が相場です。

思わぬ予算オーバーを防ぐためにも、手数料率だけでなく、最低手数料の有無や制作費が別途発生するかを確認しましょう。

2. 最低契約期間と解約条を確認しておく

代理店によっては1か月〜6か月程度の最低契約期間が設けられているケースもあるため、契約前の条件確認は重要です。広告運用はデータ蓄積と改善のサイクルを回す必要があるため、短期での解約を制限している会社が多いのが特徴です。

一方で、成果が出ない場合に備え、解約を申し出るタイミング（1ヶ月前など）や違約金の有無を事前に把握しておく必要があります。

また、契約終了時に広告アカウントの所有権が自社に残るかどうかも、将来的な内製化や乗り換えを検討する上で重要なチェックポイントです。

3. 成果はすぐに出ないことを理解しておく

Web広告は開始直後から大量の反響が出ることは稀であり、最適化が進むまでに少なくとも3か月程度は必要です。

運用開始当初は、ターゲット設定やキーワードの選定、クリエイティブの反応を検証する期間となります。この期間に得られたデータを分析し、改善を繰り返すことで徐々に獲得単価（CPA）が安定し、成果が最大化されるのが一般的な流れです。

短期的な結果だけで判断せず、中長期的な視点で改善プロセスを共有できる体制を整えることが、最終的な成功につながります。

▼以下の記事では、SNSを活用して認知拡大から反響獲得までを実現するための具体的なノウハウを解説しています。
不動産集客におけるsnsの活用方法とは
不動産集客でInstagramを活用した事例

まとめ

不動産業界に強い広告代理店は、広告出稿の代行にとどまらず、業界特化の知見を活かした集客設計や反響の最大化に貢献します。各社それぞれに強みがあり、自社の課題や目標、予算に応じた最適なパートナーを選ぶことがポイントです。

短期的な効果だけでなく、中長期的なマーケティング視点を持った活用が、持続的な成果につながります。

▼また、不動産集客を基礎から学びたい方は、以下の記事をご覧ください。
不動産集客とは

▼不動産集客ではWebサイトが重要です。以下の記事では、不動産集客におすすめのホームページ制作会社を紹介しています。合わせてご覧ください。
不動産集客に強いホームページ制作会社19選

▼不動産会社のSEOを強化したい方は、以下の記事もご覧ください。
不動産集客に強いSEO対策会社22選

▼不動産業界にとっかしたSNS運用代行会社をお探しの場合は、以下の記事をご覧ください。
不動産業界に強いSNS運用代行会社20選｜集客・認知拡大に役立つ支援会社を比較